上海东亚银行金融大厦 欢迎入驻

上海东亚银行金融大厦位于浦东新区银城中路，是陆家嘴金融贸易区内具有代表性的商务办公楼之一。建筑高度约一百八十米，地上部分共四十层，地下设有四层停车场及设备区域。外立面采用单元式玻璃幕墙系统，兼顾自然采光与节能需求。建筑结构按抗震设防烈度七度标准设计，采用核心筒与框架协同受力体系，确保整体稳定性。

该大厦的办公区域采用模块化天花系统，集成照明、烟感及空调出风口，层高约三点九米，标准层面积约一千五百平方米。电梯配置包括客梯十二部、货梯两部及消防专用梯，梯速为每秒六米，支持分时段运行模式。空调系统采用变风量空气处理机组，可根据使用情况分区调节温度。电力系统为双回路供电，配备柴油发电机组作为应急电源，总容量满足连续运行要求。

安保系统包含门禁管理、视频监控及入侵报警功能，主要出入口设置闸机与访客登记终端。地下车库采用车牌识别技术，配备充电桩设施。物业管理提供二十四小时运维服务，包括公共区域清洁、设备巡检及报修响应。垃圾处理实行分类回收，每日定时清运两次。

租赁单元内预装网络地板，强弱电接口分布于立柱周边，便于办公布局调整。卫生间采用同层排水设计，配备节水型器具。公共走廊铺装防滑地砖，消防设施按规范配置喷淋头及报警按钮。每层设有一处饮水间，提供直饮水接入点。

大厦周边五百米范围内覆盖多条公交线路及轨道交通站点，步行至最近地铁站约十分钟。邻近设有餐饮商户、便利店及银行网点，日常商业配套齐全。建筑东侧为集中绿地，西侧与相邻办公楼通过连廊衔接。

租赁方案按实际使用面积计算，租金以rmb计价，包含物业管理费。合同期限通常为两至三年，可选择固定或浮动租金模式。押金金额相当于三个月租金，租期结束后退还。费用支付通过银行转账方式完成，每月五日前结算当期账单。

入驻企业需提供营业执照复印件及法定代表人身份证明文件。物业管理处协助办理注册地址变更手续，通常需十个工作日完成。装修方案须提前报备，施工时间为非工作日时段，严禁变动承重结构。

大厦内部设有会议中心，可容纳两百人使用，需提前预约。地下停车场对租户开放月租服务，费用另计。公共区域无线网络全覆盖，接入需通过身份认证。紧急情况时，广播系统发布疏散指引，安全楼梯通道保持畅通。

建筑节能措施包括窗帘遮阳系数控制、照明感应开关及雨水回收系统。年度能耗数据由物业统计并公示，建议租户下班后关闭非必要设备。垃圾分类实施责任人制度，纸质废弃物由专业机构定期回收。

总体而言，该建筑注重功能性与实用性，通过标准化服务维持日常运营。空间布局适应金融、咨询及专业服务类企业的办公需求，交通便利性支持通勤效率。设施维护遵循预防性检修计划，确保各系统持续稳定运行。